地球永續、人本健康

同時滿足綠建築與健康建築標準已成為新世代的設計準則。

根據房地產公司 JLL 仲量聯行的研究:79% 的受訪企業租戶表示「減少碳排放將成為企業永續發展戰略的一部分」;42% 的企業租戶認為「他們的員工將越來越需要綠色和健康空間。

未來,建築租戶將期待空間能優化健康、福祉和績效,且同時對地球有益,而這個趨勢也將成為房地產價值的關鍵因素。

ESG 評級的重要工具

一份由 CfAD 針對全球管理資產總額達 5.75兆美元的房地產相關產業所進行的調查,發現 90% 的受訪者將會開始著手導入健康策略在他們的物業。另外,有 74% 的受訪者將利用第三方認證或國際通用指南來進行數據的追蹤,以利評估 ESG 的執行效益。

最淋漓盡致的資源運用

國際綠建築認證 LEED

美國綠建築協會(U.S. Green Building Council®, USGBC®)為了確保建築從設計、建造到營運都能符合永續與高性能的要求,在1998年建立了「能源與環境先導設計綠建築評定系統」(Leadership in Energy and Environmental Design, LEED®),透過量化數據分析能源的損耗,並於完工後持續進行性能驗證,盡可能降低建物生命週期中,對於自然環境或人體健康的負面影響。LEED® 發展至今,已成為引領世界綠建築發展的重要規範,面臨氣候危機,全球對於綠建築的需求正大幅攀升,而台灣的認證專案數也名列全球前10名,其中最具代表性的專案為台北101,獲得了最高等級——白金級(Platinum)認證。

LEED 九大指標

從建築設計落實預防醫學

國際健康建築認證 WELL

經過醫生、科學家、工程師、建築師等專業團隊多年的研究,探討建築環境對人身心健康影響的建築性能評級系統——WELL Building Standard誕生了。WELL透過建物中最能影響人體的十大健康概念來呈現,分別是空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神和社區,其核心理念在於透過優化設計、施工與營運,提供人們正面積極的居住體驗,進而釋放人類的潛能。面對全球疫情的波動,無論是辦公室使用者或住宅用戶,皆展現了對健康建築的高度需求,進而刺激健康建築市場持續成長。

WELL 十大健康指標

人人皆應擁有健康幸福感

國際健康建築認證 Fitwel

Fitwel認證由美國疾病控制與預防中心(CDC)和聯邦總務署(GSA)聯合推動,綜整超過5,000件的研究文獻,發展出70個以上的評估項目,是引領全球的建築認證體系之一。有別於其他認證,Fitwel強調「以人為本」,聚焦於阻斷病毒傳播路徑、重視住戶安全、提升運動動機、療癒心靈、全齡通用設計以及凝聚社區共識、健康飲食等七大主軸,目的在於改變建築設計與土地開發的執行方式,增進使用者的健康和幸福感。

Fitwel 認證指標

永續旅遊最佳指標

Green Key International

Green Key 是引領旅遊業環保責任的永續標章,1994 年在丹麥推出後,逐漸擴及全球,並獲得世界旅遊組織 (UNWTO) 和聯合國環境署 (UNEP) 的認可。主要針對飯店的環境管理、能源效率、省水、環保行為、室內環境、綠色造景以及企業社會責任等項目進行評估,透過環境管理、技術要求以及客人、員工和供應商參與的政策,建立旅宿業的永續營運系統。國際飯店集團如萬豪(Marriott)、希爾頓(Hilton)、金鬱金香(Golden Tulip)等,其旗下已有多家酒店完成此項認證。

GREEN KEY 認證指標