行銷永續價值的工具:綠建築LEED預認證機制

一件LEED新建築或既有建築認證專案,最少都需要超過一年以上的時間才能順利取得認證,而這對辦公室租賃或是預售屋的銷售,往往都無法提供有力且即時性的行銷價值。為了提升專案取得認證的成功率,證實專案團隊打造永續建築的承諾與決心,以及提供即時性且由第三方認定的綠色行銷工具,綠色商務認證公司(GBCI)隨著LEED v4的正式施行,亦增加了LEED預認證(Pre-certification)的適用版本。從2016.12.01開始,可以接受預認證申請的版本將包含所有新建築類LEED for Building Design and Construction (LEED BD+C)專案,以及所有既有建築類LEED for Operation and Maintenance (LEED O+M)。

在新建築類方面,預認證的申請流程與過去相同,LEED專案管理人在LEED Online上選取預認證選項,提交預認證各項必要文件,並針對該案擬爭取的得分項目,提供必要之設計與得分策略說明。通過GBCI委員審查後,該案即可對外宣稱取得LEED某等級的預認證(分級制度與正式標章相同,例如預認證通過65分審查,即可宣稱黃金級預認證)。

在既有建築類方面,預認證的文件送審與審查流程,都將在最新的Arc平台完成。擬申請LEED O+M預認證之專案必須先在Arc平台上進行註冊,之後陸續完成各項性能指標的定期追蹤,並送審LEED O+M的必要條件與擬爭取得分項目的策略說明。

受限於各式能源表與水表產出的報表格式和語言不同,Arc仍需做技術上的突破,才可建立線上整合與彙整的功能。因此,Arc平台上的性能指標仍需由專案管理人或物業管理團隊,以手動方式上傳能耗與用水數據。如擬申請LEED O+M預認證,Arc上必須登錄所有能源表與水表,且至少都必須有整棟建築等級的水電錶,以進行該建築的性能追蹤。

您還在因為不知道改善成本而猶豫是否該申請LEED認證嗎?您還認為LEED只是一塊行銷的獎牌嗎?請您立刻與我們聯繫。綠矩整合團隊可提供您全新的體驗,從使用Arc平台開始循序漸進,一方面讓您在決定採取行動的那一刻起,就有機會向您的客戶展現企業的永續承諾;另一方面透過線上性能監控平台,讓您的建築不只享有LEED認證的高度行銷價值,也具備真正的高性能與舒適度,且透過透明與量化的數據,明確計算LEED認證的投資報酬率。